Факторы, определяющие комфортность и эстетический уровень.

Как избавить квартиру от плесени
Плесень всегда является следствием излишней влажности. Вторая причина образования плесени - присутствие грибковых спор и питательной почвы, а которой они укореняются и развиваются. Эти споры постоянно присутствуют в квартире, и, хотя их мы не можем уничтожить, лишить их питательной почвы и регулировать влажность воздуха в помещении мы вполне в состоянии. Выясняя причины появления плесени, необходимо понять, почему сыреют стены. Причины бывают разные; например, вода может попадать извне (прорыв в трубе, постоянное намокание), но в большинстве случаев ее появление вызывает пар, оседающий на внутренней поверхности стены.
Когда запотевают стены? Если стена слишком холодная или в квартире повышенная влажность либо имеет место и то, и другое. Проще говоря, три наиболее распространенные причины появления плесени:
1. конструкции здания не отвечают техническим требованиям;
2. неправильная эксплуатация квартиры;
3. хозяева слишком экономят энергию, плохо отапливают квартиру.
К первой причине, главным образом, относятся стены, не имеющие соответствующей теплоизоляции. Сегодня уже существуют определенные стандартные показатели по теплоизоляции внешних стен, но их часто не соблюдают из соображений экономии. Большинство жалоб высказывается по поводу стен, сложенных из кирпича В-30 и панельных домов с многослойной внешней конструкцией. Много проблем вызывает наличие так называемых тепловых мостов на перемычках и на бетонных венках, не имеющих теплоизоляции. Стены часто промокают из-за отсутствия горизонтальной изоляции, из-за почвенной влаги, распространяющейся вверх по стене.
Во втором пункте речь идет о том, что во многих квартирах образуется избыток влаги в результате неправильной эксплуатации квартиры, в большинстве случаев это сопровождаются недостаточной вентиляцией. Повышенную влажность в комнатах с небольшим воздушным пространством может вызывать и то, что там сушат белье, пеленки, долго моются под душем при открытой двери ванной комнаты, слишком большое количество комнатных растений и их неумеренный полив, а также испарители. Положение усугубляется и тем, что некоторые жильцы не заботятся о своевременном проветривании
К третьей причине мы причислили неправильное отопление, когда люди слишком экономят энергию, что также может привести к образованию плесени. В наши дни. когда идет бешеный рост цен на энергоносители, естественно, каждый экономит, как может, Но еспи квартиру с плохой теплоизоляцией, при повышенной влажности не будут обогревать так, чтобы образующееся тепло высушивало обра-зующуюся влагу, здесь вскоре появятся пятна плесени.
Поскольку плесень появляется, прежде всего, в неподвижном воздушном пространстве, нежелательно ставить крупные предметы мебели, стенки из шкафов непосредственно у внешних стен и вплотную к ним. Небольшое воздушное пространство между стеной и мебелью необходимо - оно будет способствовать обдуву стены.
Как одно из условий образования плесени мы назвали присутствие необходимой грибковым спорам питательной среды. К ней, прежде всего, относится покрытие поверхностей стен - штукатурка, краска. Отличной питательной почвой становятся краски на синтетической основе, синтетические обои; в противоположность этому простая известковая побелка как раз, наоборот, препятствует образованию плесени.
Обобщим сказанное: плесень чаще всего образуется там, где влага оседает на поверхность стен. Это происходит тогда, когда внутренняя плоскость внешней стены остывает до так называемой точки росы. Таким образом, нельзя доводить стены и крышу до состояния, когда они остывают настолько, что начинают запотевать. Как добиться этого? Все вышесказанное дает очевидный ответ:
• конструкции должны быть качественными, иметь хорошую теплоизоляцию; в случае необходимости надо сделать внешнюю теплоизоляцию;
• влажность воздуха в квартире необходимо сократить до минимума, регулярно проветривать помещения;
• квартира должна хорошо отапливаться, чтобы прогревалась поверхность холодных стен,
• необходимо удалить синтетические поверхности, служащие питательной почвой для грибковых спор.