Опубликовал Admin | Дата: 14-04-2011

Проектирование жилого дома, квартиры, часть1.

При такой массе предписаний, которые складываются в сложную взаимосвязан¬ную систему, вам никак не обойтись без привлечения инженера, разбирающегося в вопросах проектирования и строитель¬ства. Необходимо получить разрешение соответствующих органов на строительство, перестройку, модернизацию или расшире¬ние квартиры. Разрешение будет получено только в том случае, если запланированное строительство во всех отношениях соответс¬твует установленным предписаниям. Здесь не только рекомендуется привлечь инжене¬ра, обладающего лицензией проектировщи¬ка, без него в соответствии с существующи¬ми правилами просто не обойтись.
Теперь ознакомимся с новыми требова¬ниями, касающимися планировки квартиры. Так, например, согласно § 85 ОТЁК, ни один из размеров любого помещения в плане не должен быть меньше 0,80 м. Минимальная ширина помещения, предназначенного для длительного нахождения в нем, должна равняться 2,0 м. Полезная площадь жилой комнаты по-прежнему должна составлять не менее 6 м2 (это так называемая малень¬кая комната, или по старой терминологии - полукомната, и лишь комната площадью более 12 м2 считается жилой комнатой).
Требования предыдущего ОТЁК относи¬тельно естественной освещенности отмене¬ны или значительно смягчены. Однако это вовсе не означает, что квартира, состоящая из жилых комнат с хорошей естественной освещенностью, менее полезна для здоро¬вья, чем темная квартира, куда не попадает солнце. То есть, если что-то не предписыва¬ется в обязательном порядке, это не означа¬ет, что данная вещь запрещена!
Однако ужесточены требования, каса¬ющиеся дополнительных возможностей обогрева; согласно им при строительстве новой квартиры, по крайней мере, одна комната должна иметь дымоход с трубой в случае обогрева твердым топливом. Это предусмотрено на случай возможной чрез¬вычайной ситуации, скажем, при наруше¬нии коммунального обслуживания, напри-мер при отключении электричества. Однако в исключительных случаях предписания по-прежнему дают возможность включить в проект резервное отопление на электри¬честве. Но на основании вышесказанного рекомендовать это представляется нецеле¬сообразным. Возможность обогрева твер¬дым топливом означает также, что дымоход не может иметь внутренней металлической облицовки.
Согласно общим предписаниям туалет не должен иметь непосредственного выхода в помещение для хранения, обработки, пот¬ребления или продажи пищевых продуктов. Однако это предписание общего характе¬ра не обязательно в отношении квартир. Естественно, из этого автоматически не следует, что подсобное помещение, осна¬щенное туалетным оборудованием, долж¬но выходить непосредственно на кухню или иметь с ней общее воздушное про¬странство.
В § 79 ОТЁК изложены условия приме¬нения газовых приборов. Согласно этому параграфу, «газовые приборы, не имею¬щие приспособления для отвода продук¬тов горения (кухонная газовая плита, бой¬лер. казан), не должны устанавливаться в спальных помещениях, а вентиляционное отверстие, необходимое для работы газо¬вого прибора, также не должно выходить в воздушное пространство помещений, пред¬назначенных для сна». Правда, при этом не запрещается, чтобы воздушное пространс¬тво кухни соединялось с воздушным про¬странством жилой комнаты, однако в этом случае запрещается применять для обог-рева жилой комнаты газовые приборы для приготовления пищи, так же как и газовый прибор «Сиеста», не имеющий отвода для продуктов горения!
В соответствии с § 50 ОТЁК проект квар¬тиры должен составляться на основании проектной программы. Под этим подразу¬мевается проектная вместимость и предна¬значение проектируемой квартиры. Основой нормативной вместимости квартиры по- прежнему остается жилая комната разме¬ром не менее 12 мг на двух человек, даже если многокомнатную квартиру строит себе человек, намеревающийся проживать в ней один. Ведь площадь квартиры - это техни¬ческий параметр, а не понятие, отражающее ее планируемое предназначение,